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V2776-18 24 October 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Deduction for investment in main residence cannot be applied to the portion acquired after 2012

A taxpayer inquired whether they could claim a deduction for investment in their main residence following the purchase of an undivided share of their current home through the dissolution of a co-ownership agreement. The Directorate General for Taxes (DGT) ruled that the new acquisition does not fall under the transitional regime and therefore does not entitle the taxpayer to a tax deduction.

The question raised

Si podrá seguir practicando la deducción por inversión en vivienda habitual en función de las cantidades que por la amortización del nuevo préstamo satisfaga por el otro 50% que adquiere en 2018.

The DGT's ruling

La adquisición de una nueva parte indivisa de la vivienda realizada con posterioridad al 31 de diciembre de 2012 no permite aplicar el régimen transitorio de la disposición transitoria decimoctava de la LIRPF. Por tanto, no existe derecho a practicar la deducción por las cantidades satisfechas para la adquisición de dicha nueva parte. El contribuyente solo puede seguir aplicando la deducción por las cantidades vinculadas a la parte de la que ya era propietario antes de 2013, siempre que mantenga la condición de vivienda habitual.

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