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V2719-21 8 November 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · sujeto pasivo

The usufructuary, not the community of property, is the sole taxable person for VAT on commercial premises rental

A query was raised regarding who is responsible for declaring and paying VAT arising from the lease of commercial premises following the owner's death. The DGT ruled that the status of entrepreneur or professional belongs to the usufructuary, rather than the community of property formed by the bare owners.

The question raised

Cuestión planteada Conocer de quién es la obligación de seguir declarando e ingresando el Impuesto sobre el Valor Añadido derivado del mencionado arrendamiento del local.

The DGT's ruling

La comunidad de bienes integrada por los nudos propietarios de un local no tiene la condición de empresario o profesional. La condición de sujeto pasivo del IVA corresponde a la usufructuaria, por ser la única titular de la actividad de arrendamiento del inmueble. En consecuencia, ella es la obligada al cumplimiento de las obligaciones materiales y formales del impuesto.

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