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V2650-15 11 September 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

To apply for the reinvestment exemption, the property must be the main residence for three years or due to circumstances requiring a move

The inquirer asks whether they can apply for the reinvestment exemption on a main residence if they sell their home before completing three years of residency following a divorce. The DGT responds that, except in the event of death, it must be proven that circumstances necessitated the change of residence.

The question raised

1. Si tendría derecho a la aplicación de la exención por reinversión en el caso de vender la vivienda con anterioridad a 26 de marzo de 2018.

The DGT's ruling

La vivienda habitual requiere una residencia continuada de tres años, salvo que concurran circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. Esta necesidad debe ser obligatoria y no una mera opción o conveniencia, debiendo el contribuyente probar la relación de causa-efecto. La valoración de si una circunstancia exige o no el cambio de residencia corresponde a los órganos de gestión e inspección.

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