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V2647-17 18 October 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Acquisition value of inherited property is determined by Inheritance and Gift Tax rules, not exceeding market value

A query was raised regarding the acquisition value to be used for a property received through inheritance and subsequently sold. The DGT ruled that, as it is an acquisition for gratuitous consideration, the value resulting from Inheritance and Gift Tax regulations must be applied.

The question raised

Cuestión planteada Valor a tener en cuenta como valor de adquisición.

The DGT's ruling

El valor de adquisición de un inmueble adquirido a título lucrativo está constituido por el valor que resulte de la aplicación de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado. A este importe se le suman las inversiones, mejoras, gastos y tributos inherentes a la adquisición. En definitiva, debe tomarse el valor de mercado del inmueble en la fecha de fallecimiento del causante.

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