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V2641-22 27 December 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Capital gains or losses arise if asset allocation in a community division exceeds the ownership share

A query was raised regarding whether the dissolution of co-ownership involving financial compensation triggers Personal Income Tax (IRPF). The Directorate General for Taxes (DGT) ruled that the division of common property does not constitute a change in assets if the corresponding share is allocated; however, it does constitute a change if assets are received at a value exceeding said share.

The question raised

Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

The DGT's ruling

La disolución de una comunidad de bienes y la adjudicación de la participación respectiva no constituye una alteración patrimonial. Sin embargo, si se atribuyen bienes por un valor superior a la cuota de titularidad, se produce una alteración patrimonial en los demás comuneros, generando una ganancia o pérdida patrimonial. Este resultado se determina independientemente de que exista compensación en metálico o de si la disolución es total o parcial.

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