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V2627-24 19 December 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Need for more space does not automatically guarantee reinvestment exemption for main residence

A taxpayer has enquired whether they can apply for the reinvestment exemption after selling their home to purchase a larger one due to a lack of space. The Directorate General for Taxes (DGT) has indicated that a lack of space is not included as a circumstance that necessarily requires a change of residence.

The question raised

Si resultaría de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

The DGT's ruling

Para la exención, la vivienda debe ser habitual, lo que requiere residencia continuada de al menos tres años, salvo circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. La falta de espacio para la familia no se incluye específicamente en la normativa ni puede considerarse de forma general como una circunstancia análoga. El contribuyente deberá probar ante la Administración si su situación particular constituye una necesidad indispensable que obligue al cambio de residencia.

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