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V2489-15 5 August 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Main residence investment tax relief cannot be applied to property shares acquired in 2013

The taxpayer inquired whether they could claim tax relief for investment in their main residence on amounts paid in 2013, following the acquisition of half of their property through the dissolution of a co-ownership. The Directorate General for Taxes (DGT) ruled that this is not possible because the acquisition took place after 31 December 2012.

The question raised

Si le es de aplicación el régimen transitorio de la deducción por inversión en vivienda habitual, pudiendo practicar la deducción por las cantidades que satisfaga relacionadas con la parte indivisa de propiedad que adquiere en 2013, tanto por las vinculadas con el préstamo hipotecario que grava la adquisición como por las que satisface al transmitente.

The DGT's ruling

Para acceder al régimen transitorio de la deducción por inversión en vivienda habitual, es necesario haber adquirido la vivienda o satisfecho cantidades para su construcción con anterioridad al 1 de enero de 2013. En este caso, al haberse producido la adquisición de la parte indivisa de la propiedad en 2013, no se cumplen los requisitos para aplicar la deducción por las cantidades satisfechas en ese año.

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