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V2232-21 4 August 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Capital gains or losses arise if the allocation of an asset exceeds the ownership share

An individual wishes to dissolve a co-ownership of a property by transferring their share to their former partner in exchange for financial compensation. The Directorate General for Taxes (DGT) rules that, as the asset is allocated in its entirety to a single co-owner, a change in assets occurs for the other party.

The question raised

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

The DGT's ruling

La división de la cosa común no constituye alteración patrimonial si la adjudicación se corresponde con la cuota de titularidad. Sin embargo, si se adjudican bienes por un valor mayor al de la cuota correspondiente, se genera una ganancia o pérdida patrimonial para el comunero que cede el exceso. Este resultado se produce independientemente de que exista o no compensación en metálico.

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