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V2196-17 29 August 2017 · SG de Tributos Criterion in force
IVA · comunidad de propietarios

Homeowners' associations must register for IAE and issue invoices if conducting economic activities

A homeowners' association has enquired about its obligation to register for the Tax on Economic Activities (IAE) and issue invoices for conducting guided tours and leasing spaces for filming. The Directorate-General for Traffic (DGT) responds that these activities constitute economic activities subject to IAE and VAT, requiring the association to act as a taxable person.

The question raised

Cuestión planteada

The DGT's ruling

La realización de visitas guiadas y la cesión de espacios para filmaciones son actividades económicas que obligan a la comunidad de propietarios a darse de alta en las rúbricas del IAE correspondientes. Al ser prestaciones de servicios sujetas al IVA, la comunidad adquiere la condición de sujeto pasivo, debiendo repercutir el impuesto y emitir facturas. Asimismo, podrá deducir las cuotas soportadas por adquisiciones destinadas a dichas actividades. Los ingresos obtenidos se atribuirán a los miembros de la comunidad según las reglas del IRPF.

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