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V2145-15 14 July 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · alteración patrimonial

Dissolution of a co-ownership does not generate capital gains if the allocation respects ownership shares

A query was raised regarding whether the division of four inherited rural estates among three siblings constitutes a change in assets. The DGT ruled that no such change occurs if the allocation aligns with each co-owner's respective share.

The question raised

Existencia de alteración patrimonial.

The DGT's ruling

La disolución de una comunidad de bienes y la adjudicación de la participación correspondiente no constituye alteración patrimonial. Los bienes conservan su valor y fecha de adquisición originarios. Solo existe alteración patrimonial si se adjudican bienes por un valor superior a la cuota de titularidad de un comunero, lo que generaría una ganancia o pérdida en los demás. El valor de mercado para la adjudicación es el precio acordado entre sujetos independientes.

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