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V1898-14 15 July 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Capital gains or losses arise if the allocation of an asset exceeds the ownership share

A taxpayer enquired whether the allocation of a property following the dissolution of a co-ownership community generates a capital gain or loss. The DGT ruled that a change in assets only occurs if the allocation exceeds the co-owners' respective ownership shares.

The question raised

Si se genera ganancia o pérdida patrimonial.

The DGT's ruling

La disolución de una comunidad de bienes y la adjudicación de la parte correspondiente a cada comunero no constituye una alteración en la composición del patrimonio. No obstante, si se adjudican bienes por un valor superior a la cuota de titularidad, se produce una alteración patrimonial en los demás comuneros. Esto genera una ganancia o pérdida patrimonial, independientemente de si hay compensación en metálico, integrándose en la base imponible del ahorro.

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