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V1893-17 18 July 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IVA · destinatario jurídico

Joint ownerships may deduct VAT on repair works and must pass it on when re-invoicing expenses

A real estate development joint ownership carries out repair works following a court ruling and agrees to recover the costs from other liable parties. The DGT rules that the joint ownership is the legal recipient of the works, is entitled to deduct the VAT, and must pass this cost on when re-invoicing the expenses to the other responsible parties.

The question raised

Cuestión planteada - Dedubilidad por la consultante de las facturas recibidas como consecuencia de la ejecución de las obras.

The DGT's ruling

La comunidad de bienes es destinataria de las obras al ser la obligada jurídicamente a realizar el pago de la contraprestación, independientemente de quién realice el pago material. Por tanto, puede deducir la cuota soportada siguiendo las reglas generales del IVA. Al refacturar estos gastos a los otros condenados, la comunidad actúa como empresario y debe repercutir la cuota correspondiente. Respecto al IRPF, los ingresos por el reembolso de los gastos deben imputarse al periodo en que se produzca el devengo de los trabajos realizados.

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