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V1830-20 8 June 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Donation of rural property generates capital gains but not capital losses for Personal Income Tax

A taxpayer inquired about how to declare the donation of rural property to their daughter for Personal Income Tax (IRPF) purposes. The Directorate General of Taxes (DGT) ruled that if a gain occurs, it is taxed within the savings tax base; however, if a loss occurs, it cannot be offset as it constitutes a lucrative transfer.

The question raised

Cómo debe declarar dicha operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

The DGT's ruling

La donación de un inmueble no afecto a actividad económica genera una ganancia o pérdida patrimonial por la diferencia entre el valor de adquisición y el de transmisión. En transmisiones a título lucrativo, el valor de transmisión es el que resulte de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado. Si se produce una ganancia, se integra en la base imponible del ahorro. Si se produce una pérdida, esta no se computará como pérdida patrimonial por ser una transmisión lucrativa.

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