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V1743-21 4 June 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Home purchase expenses cannot be carried forward to subsequent tax years

A taxpayer inquired whether they could include home acquisition expenses incurred in 2005 in their 2020 tax deduction, or amend the return for that year. The Directorate General of Taxes (DGT) ruled that expenses can only be deducted in the tax year they are paid and that amending the return is not possible as the statute of limitations has expired.

The question raised

Cuestión planteada Posibilidad de incluir en la base de deducción correspondiente al año 2020 las cantidades entonces satisfechas, o solicitar rectificación de la declaración por IRPF del año 2005 u otro posterior.

The DGT's ruling

Las cantidades satisfechas por la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual solo pueden integrar la base de deducción del ejercicio en el que son abonadas, sin posibilidad de trasladarlas a ejercicios posteriores. Para rectificar una autoliquidación, debe instarse el procedimiento correspondiente siempre que no haya transcurrido el plazo de prescripción de cuatro años.

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