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V1697-23 13 June 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Criterion in force
IP · obligación real

Spain may tax indirect holdings in real estate via Wealth Tax and ITSGF

A UK resident asks whether they must pay Spanish tax on shares in a foreign company indirectly owning real estate in Spain. The DGT confirms that real tax liability arises if more than 50% of the entity's value comes from such real estate.

The question raised

Cuestión planteada - Sujeción del consultante al Impuesto sobre el Patrimonio y al Impuesto Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas en el ejercicio 2022.

The DGT's ruling

El convenio con Reino Unido y la normativa interna permiten gravar a no residentes por participaciones en entidades cuyo valor proceda, directa o indirectamente, en más de un 50% de bienes inmuebles en España. El sujeto pasivo por obligación real debe tributar por las participaciones de las que es titular directo. La base imponible se determina mediante las reglas de valoración de participaciones en fondos propios de la Ley del Impuesto sobre el Patrimonio.

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