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V1437-16 6 April 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Deduction for investment in main residence cannot be applied when acquiring a new undivided share after 2012

A taxpayer acquires half of their main residence through a loan following the dissolution of a community of property. The DGT ruled that the depreciation of this new loan cannot be deducted, as the acquisition occurred after 2012 and does not qualify under the transitional regime.

The question raised

A. Si el cónyuge que adquiere la indicada mitad indivisa puede practicar la deducción por las cantidades que satisfaga por la amortización del nuevo préstamo obtenido con el cual financia su adquisición.

The DGT's ruling

La deducción por inversión en vivienda habitual se suprimió en 2013, permitiéndose solo un régimen transitorio para quienes adquirieron la vivienda antes de esa fecha y ya aplicaban la deducción. La adquisición de una nueva parte indivisa realizada con posterioridad a 31 de diciembre de 2012 no permite acceder a dicho régimen transitorio. Por tanto, no hay derecho a la deducción por las cantidades satisfechas por la adquisición de dicha nueva parte.

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