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V1277-21 6 May 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IVA · bien de inversión

Deductibility of VAT and IRPF for home improvement works where professional activity is carried out

The consultant asks whether renovation works in their habitual home, where they carry out their professional activity, are deductible under VAT and IRPF. The DGT responds that VAT deductions apply only if the works are investment assets or directly affect the property, and IRPF deductibility depends on partial property impairment.

The question raised

Si las obras de reforma son deducibles tanto en el IVA como en el IRPF.

The DGT's ruling

En el IVA, solo es deducible el impuesto de las obras que tengan la condición de bien de inversión en naturaleza de mejora, en el porcentaje de afectación a la actividad. No se pueden deducir las obras de reforma o acondicionamiento que no sean bienes de inversión y se usen simultáneamente para uso privado. En el IRPF, las obras podrían ser deducibles si la vivienda se considera parcialmente afecta, aplicando el porcentaje de uso profesional. La deducibilidad dependerá de si las obras son gastos de reparación o mejoras que aumentan el valor del inmueble.

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