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V1248-22 6 June 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption for property renovation is proportional to the amount reinvested

The taxpayer inquired whether the reinvestment exemption could be applied when selling their primary residence to renovate a property owned jointly with their spouse under the community property regime. The DGT ruled that the exemption applies proportionally to the portion of the proceeds that is reinvested.

The question raised

Cuestión planteada Si puede aplicar la exención por reinversión por la rehabilitación de la referida vivienda, y en su caso, qué porcentaje de la ganancia patrimonial estaría exenta.

The DGT's ruling

Para aplicar la exención, la vivienda transmitida y la rehabilitada deben ser habituales. La rehabilitación se asimila a la adquisición si cumple los requisitos del artículo 41.1 del RIRPF. En este caso, la exención se aplicará de forma proporcional a la parte del importe obtenido que se reinvierta en la rehabilitación del 50% de la nueva vivienda habitual.

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