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V1231-26 22 May 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Breakup of a de facto relationship does not automatically equate to marital separation for reinvestment exemption

The consultant asks whether the breakup of a de facto relationship allows treating a property as habitual before three years for the reinvestment exemption. The DGT responds that a de facto relationship breakup cannot be automatically equated to marital separation, although it must be assessed whether the situation necessitates a change of residence.

The question raised

Cuestión planteada Si la ruptura de la pareja de hecho se considera circunstancia análoga a las recogidas en el artículo 41bis del RIRPF y por tanto se puede considerar que la vivienda en la cual ha residido el consultante por un plazo inferior a tres años ha adquirido la consideración de habitual a efectos de aplicar la exención por reinversión.

The DGT's ruling

La separación de una pareja de hecho no se equipara automáticamente a la separación matrimonial para acreditar circunstancias que obliguen al cambio de vivienda. Para excepcionar el plazo de tres años de residencia, la circunstancia debe exigir necesariamente el cambio de domicilio, de modo que no sea una opción voluntaria. Corresponde a los órganos de gestión tributaria valorar, caso por caso y mediante pruebas, si la situación concreta del contribuyente hace indispensable el cambio de residencia.

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