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V1189-15 16 April 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Income from rural housing rentals without additional services is classified as real estate capital income

A rural property owner inquired about how to declare income from short-term rentals where no additional services are provided. The DGT ruled that, since no full-time employees are hired, this income is classified as income from real estate capital rather than business activity income.

The question raised

Al haberle comunicado que debe dar de alta la vivienda en Turismo y cumplir una serie de requisitos para poder publicitarla en portales de Turismo Rural, se pregunta cómo debería declarar los ingresos que obtenga por el arrendamiento.

The DGT's ruling

El arrendamiento de inmuebles se considera actividad económica únicamente cuando se utiliza, al menos, una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. Si el alquiler se limita a la puesta a disposición temporal de la vivienda sin servicios de hostelería y no se cumple el requisito de empleo, las rentas son rendimientos del capital inmobiliario.

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