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V1077-26 18 May 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Rental income must be imputed for property ownership not constituting habitual residence

The consultant asks whether rental income must be imputed for owning shares in two properties that are habitual residences of relatives. The DGT responds that imputation is required as the legal exceptions do not apply.

The question raised

Cuestión planteada Si procede imputar rentas inmobiliarias para la consultante por estos dos inmuebles

The DGT's ruling

La imputación de rentas inmobiliarias se basa en la disponibilidad del inmueble y no en su utilización efectiva. La ley excluye únicamente la vivienda habitual del titular, la afectación a actividad económica, la generación de rendimientos de capital o inmuebles en construcción sin uso urbanístico. Al no ser los inmuebles vivienda habitual de la consultante, debe imputar la renta según su porcentaje de titularidad.

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