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V1033-14 11 April 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · tipo impositivo reducido

10% VAT rate applicable to housing rehabilitation or renovation works under specific requirements

A taxpayer inquired about the VAT rate applicable to the adaptation and partitioning works of an inherited property. The DGT clarifies that the reduced rate of 10% may be applied if the works qualify as rehabilitation or as renovation and repair, provided certain cost and material thresholds are met.

The question raised

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a las ejecuciones de obras reseñadas.

The DGT's ruling

Para aplicar el 10% por rehabilitación, las obras deben ser consecuencia de un contrato directo entre promotor y contratista y cumplir requisitos cualitativos (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas, o análogas/conexas) y cuantitativos (coste superior al 25% del valor de la edificación sin el suelo). Si no es rehabilitación, se aplica el 10% por renovación y reparación si el destinatario es un particular para uso propio, la vivienda terminó hace más de dos años y el coste de los materiales no supera el 40% de la base imponible.

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