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V0964-15 26 March 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · rendimiento del capital inmobiliario

Uncollected rental income may be deducted as bad debts under certain requirements

A landlord has inquired whether rental income declared but not actually received can be deducted. The DGT has ruled that bad debt balances may be deducted provided that the regulatory requirements are met.

The question raised

Cuestión planteada Deducibilidad de las rentas declaradas y no cobradas.

The DGT's ruling

Para determinar el rendimiento neto del capital inmobiliario, se pueden deducir los saldos de dudoso cobro siempre que la circunstancia esté justificada. Se entiende cumplido si el deudor está en concurso o si han pasado más de seis meses desde la primera gestión de cobro sin renovación de crédito. Si se cobra posteriormente lo deducido, se computará como ingreso en el ejercicio del cobro.

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