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V0831-16 2 March 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · derechos de traspaso

Unamortised leasehold rights form part of the acquisition cost of a premises

A query was raised regarding the tax treatment of leasehold rights for a premises when the ownership of said property is acquired. The DGT has determined that these rights are integrated into the acquisition cost of the real estate.

The question raised

Cuestión planteada Se consulta la tributación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de los derechos de traspaso pendientes de amortizar.

The DGT's ruling

Los derechos de traspaso pendientes de amortizar fiscalmente en el momento de la compra del local forman parte de su valor de adquisición. Estos derechos se consideran un componente adicional al precio satisfecho por la propiedad. La deducción de estos importes se realizará mediante la amortización del valor de adquisición del local así determinado.

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