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V0637-26 19 March 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · tipo reducido

Reduced 10% VAT applies to home construction, kitchen furniture and garden preparation under specific conditions

A physical person enquires about the applicable VAT rate for building a home by self-promotion, purchasing kitchen furniture and garden preparation. The DGT determines that these operations may be subject to the 10% reduced rate under specific conditions of residential suitability.

The question raised

Tipo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a las distintas adquisiciones objeto de consulta.

The DGT's ruling

Las ejecuciones de obra de construcción o rehabilitación de edificios destinados a vivienda tributan al 10% si se formalizan directamente entre promotor y contratista. La aptitud para uso de vivienda se determina por las características objetivas de diseño y construcción, sin que sea imprescindible la cédula de habitabilidad. La instalación de armarios de cocina también tributa al 10% bajo estas condiciones, mientras que los electrodomésticos se gravan al 21%. Las obras de acondicionamiento de jardín tributan al 10% si se realizan de forma conjunta con la construcción de la vivienda.

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