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V0579-18 28 February 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · comunidad de bienes

Transfer of use of property owned by a co-ownership community to a civil society is subject to VAT

A civil society has requested clarification on whether the contribution of the right to use a property (owned by partners as tenants in common) is subject to VAT. The Directorate General for Taxes (DGT) ruled that the community of property owners is the taxable person and the transfer constitutes a service subject to the tax.

The question raised

Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la referida aportación no dineraria.

The DGT's ruling

La comunidad de bienes constituida por la propiedad proindiviso de un inmueble tiene la condición de empresario o profesional si existe una ordenación conjunta de medios y asunción conjunta del riesgo. En este caso, la cesión de uso del inmueble a la sociedad civil es una prestación de servicios sujeta al IVA con el tipo general del 21%. La base imponible será el valor normal de mercado si existe vinculación entre los socios y la sociedad.

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