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V0420-20 24 February 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Donation of primary residence by individuals over 65 is exempt from Income Tax

An individual over the age of 65 has enquired whether the donation of their primary residence to their children is tax-exempt. The Directorate General for Taxes (DGT) has ruled that, provided the age and primary residence requirements are met, the resulting capital gain is not subject to taxation.

The question raised

Exención de ganancia patrimonial derivada de la donación de vivienda habitual por persona mayor de 65 años.

The DGT's ruling

Las ganancias patrimoniales por la transmisión de la vivienda habitual por mayores de 65 años están exentas según el artículo 33.4.b) de la LIRPF. Para que se aplique la exención, la edificación debe ser la vivienda habitual del contribuyente en ese momento o haberlo sido en los dos años anteriores. En este caso, la donación de la vivienda de la consultante cumple con los requisitos para aplicar dicha exención.

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