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V0417-23 23 February 2023 · SG de Tributos Criterion in force
OTRO · modelo 720

Declaration of French SCI real estate in Model 720 and rental attribution in IRPF

French residents moving to Spain ask how to tax their shares in French real estate companies (SCI and S.à.r.l.). The DGT clarifies that real estate holdings of the SCI must be declared in Model 720, and rental attribution in IRPF will depend on compliance with Spanish and French legal requirements.

The DGT's ruling

Para el Modelo 720, los consultantes deben declarar la participación en la SCI como titulares reales por el valor total de los inmuebles, indicando su porcentaje. En el IRPF, la SCI puede considerarse entidad en atribución de rentas si cumple requisitos específicos, imputándose rentas inmobiliarias según su participación. En el Impuesto sobre Sucesiones, los bienes incorporales y la consolidación de dominio sobre inmuebles en Francia tributan únicamente en Francia según el Convenio de 1964.

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