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V0413-15 2 February 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Main residence tax relief cannot be applied to the portion of property acquired in 2013

A taxpayer who had been a co-owner of their home since 2008 inquired whether they could claim tax relief on the portion acquired in 2013. The Directorate General for Taxes (DGT) ruled that the new acquisition does not entitle the taxpayer to the deduction, although they may continue to claim it for the portion acquired previously.

The question raised

Si le es de aplicación el régimen transitorio de la deducción por inversión en vivienda habitual, pudiendo practicar la deducción tanto por las cantidades que satisfaga relacionadas con la parte indivisa de propiedad que adquiere en 2013 como por la adquirida en 2008, dado que ya antes de 2013 era titular de una parte indivisa y venía practicando, por ello, la deducción.

The DGT's ruling

La deducción por inversión en vivienda habitual se suprimió a partir de 2013, permitiéndose un régimen transitorio para quienes adquirieran la vivienda antes de esa fecha. En el caso de una adquisición parcial en 2013, no se puede practicar la deducción por esa parte nueva. No obstante, se puede continuar aplicando la deducción por las cantidades satisfechas por la parte de la propiedad adquirida antes de 2013, siempre que se haya practicado previamente y se cumplan los requisitos de vivienda habitual.

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