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V0400-19 26 February 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Criterion in force
ITPAJD · segregación de fincas

Segregation and exchange of land shares subject to AJD and TPO taxes

A group of co-owners intends to divide a property into two parts so that some owners retain property A and others property B without compensation. The DGT indicates that the operation is not a dissolution of a community of property, but rather a segregation combined with an exchange of shares.

The question raised

Cuestión planteada Tributación de la operación.

The DGT's ruling

La segregación de la finca tributa por actos jurídicos documentados, siendo los sujetos pasivos todos los comuneros según su cuota y la base imponible el valor de la finca segregada. Por otro lado, el intercambio de cuotas entre copropietarios constituye una permuta que tributa por transmisiones patrimoniales onerosas, donde cada uno tributa por el valor de la parte que adquiere al tipo de bienes inmuebles.

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