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V0338-26 19 February 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · tipo impositivo reducido

Reduced 10% VAT applies to parcel enclosure in housing autopromotion

A physical person enquired whether the enclosure of their plot using concrete slabs in a housing autopromotion could benefit from the reduced VAT rate. The DGT confirms that the 10% reduced rate applies as it constitutes part of the housing construction.

The question raised

Se cuestiona, a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido si es aplicable el tipo impositivo reducido regulado en el artículo 91.Uno.3.1º de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.

The DGT's ruling

El tipo reducido del 10% procede en ejecuciones de obra de construcción o rehabilitación de edificios destinados a viviendas. La aptitud del edificio para ser vivienda se determina por sus características objetivas de diseño y construcción, sin que sea necesaria la cédula de habitabilidad o licencia de ocupación. El cerramiento de la parcela donde se construye la vivienda se considera comprendido en estas ejecuciones de obra.

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