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V0294-24 5 March 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Deduction for investment in main residence may be resumed if new investment exceeds previous amounts

The taxpayer asks whether they can reapply the deduction for investment in their main residence after having exceeded the investment threshold required by a previous tax settlement. The DGT rules that, under the transitional regime, this is possible if the cumulative investment in the new residence exceeds the amounts previously deducted and the capital gains exempt through reinvestment.

The question raised

Cuestión planteada Posibilidad de comenzar a practicar de nuevo la deducción por inversión en vivienda habitual por los pagos que ha ido realizando durante el periodo impositivo 2023.

The DGT's ruling

Para aplicar la deducción bajo el régimen transitorio, la inversión en la nueva vivienda debe superar la suma de las cantidades invertidas en viviendas anteriores que fueron objeto de deducción y las ganancias patrimoniales exentas por reinversión. La deducción se aplicará únicamente sobre las cantidades satisfechas en el periodo que superen dicho conjunto de cuantías. El derecho nace si la vivienda se adquirió o se satisficieron cantidades antes del 1 de enero de 2013.

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