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V0210-15 21 January 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Deduction for investment in main residence cannot be applied if full ownership is acquired after 1 January 2013

The applicant asks whether they can apply the transitional regime for the main residence investment deduction upon acquiring full ownership of their home following the renunciation of their mother's usufruct. The Directorate General for Tax (DGT) rules that this is not possible because the acquisition of full ownership occurs after the deadline for the transitional regime.

The question raised

Si le sería de aplicación el régimen transitorio de la deducción por inversión en vivienda habitual a partir de que alcanzase el pleno dominio de la vivienda, y, por ello, poder practicar, a partir de entonces, la deducción por las cantidades que satisficiese relacionadas con la adquisición del inmueble.

The DGT's ruling

Los beneficios fiscales de la residencia habitual están ligados a la titularidad del pleno dominio del inmueble. El régimen transitorio permite la deducción solo a quienes adquirieron la vivienda o satisficieron cantidades para su construcción con anterioridad al 1 de enero de 2013. Al obtener el pleno dominio con posterioridad a esa fecha, no se cumplen los requisitos para aplicar dicha deducción.

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