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V0093-20 17 January 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Losses from property sales may be offset against gains from the sale of shares

The taxpayer asks whether a capital loss from the sale of real estate can be offset against a capital gain from the sale of shares. The DGT rules that both are capital gains and losses and must be integrated and offset in accordance with Article 49 of the Personal Income Tax Law (Ley del IRPF).

The question raised

Cuestión planteada Posibilidad de compensación de la perdida con la ganancia patrimonial.

The DGT's ruling

Tanto la ganancia por la enajenación de participaciones sociales como la pérdida por la enajenación de un inmueble constituyen ganancias y pérdidas patrimoniales. Estas deben integrarse y compensarse entre sí conforme al artículo 49 de la Ley 35/2006. El saldo resultante de dicha integración formará la base imponible del ahorro.

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