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V0089-23 23 January 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Criterion in force
ISD · donación

Cadastral reference value serves as the tax base for property donations

A taxpayer inquired about the price to be applied when paying tax on the donation of a flat from their father. The DGT ruled that the Cadastral reference value at the date of the contract must be used.

The question raised

Determinación del precio de referencia que ha de aplicarse en la donación de un bien inmueble realizada por el padre del consultante.

The DGT's ruling

En la donación de bienes inmuebles, la base imponible es el valor de referencia previsto en la normativa del catastro inmobiliario a la fecha de devengo. Si el valor declarado por el interesado es superior al valor de referencia, se tomará el valor declarado. Si no existe valor de referencia o no puede ser certificado, la base será la mayor entre el valor declarado y el valor de mercado.

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