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V4721-16 8 November 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · vivienda habitual

Acquisition of a new undivided share of a property after 2012 is not eligible for tax deduction

A taxpayer inquired whether they could deduct the full mortgage interest payments after being awarded the other half of their primary residence following a divorce. The Directorate General for Taxes (DGT) ruled that the acquisition of this new share does not qualify for the transitional regime as it occurred after 2013.

The question raised

Cuestión planteada Si a partir de la adquisición de la indicada nueva mitad indivisa puede practicar la deducción en función de la totalidad de las cantidades que satisfaga por la amortización de la totalidad del préstamo y no solo por la mitad, como venía haciendo.

The DGT's ruling

La adquisición de una nueva parte indivisa de vivienda realizada con posterioridad al 31 de diciembre de 2012 no permite acceder al régimen transitorio de la deducción por inversión en vivienda habitual. El contribuyente no tiene derecho a la deducción por las cantidades que satisfaga por dicha nueva adquisición. Solo podría seguir aplicando la deducción por las cantidades vinculadas a la adquisición original realizada antes de 2013, si cumpliera los requisitos.

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