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V3386-19 11 December 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Compensation for termination of lease agreement is taxed as a capital gain in Personal Income Tax

A tenant has enquired whether the compensation received for terminating their primary residence lease agreement is subject to Personal Income Tax (IRPF). The Directorate General for Taxes (DGT) has ruled that such an amount constitutes a capital gain subject to taxation.

The question raised

Cuestión planteada Tributación de la citada indemnización por el IRPF.

The DGT's ruling

La percepción de una indemnización por la resolución de un contrato de arrendamiento supone una alteración en la composición del patrimonio que genera una ganancia patrimonial. El importe de la ganancia será la cantidad percibida por el arrendatario. Al ser un contrato suscrito antes de 1994, se aplica el régimen transitorio de la disposición transitoria novena de la Ley del IRPF para calcular las reducciones correspondientes. La ganancia se integrará en la base imponible del ahorro.

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