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V3046-17 22 November 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Criterion in force
ITPAJD · transmisión de valores

Transfer of securities exempt from VAT and ITPAJD unless intended to evade property tax

The applicant asks whether investment in entities created to deconsolidate toxic real estate assets is exempt from VAT and ITPAJD. The DGT states that the transfer of securities is, as a general rule, exempt, but this will not apply if an intent to evade the tax that would otherwise apply to the transfer of the real estate assets is demonstrated.

The question raised

Cuestión planteada Tributacion de las operaciones anteriores, a efectos de la aplicación de la exención en IVA e ITPAJD, en sus tres modalidades, derivadas de la pretendida coinversión del Consultante con el Grupo Bancario en los términos expuestos, conforme al artículo 314 del T.R. de la LMV.

The DGT's ruling

La transmisión de valores está exenta de IVA e ITPAJD según el artículo 314 del TRLMV. No obstante, si se pretende eludir el impuesto de los inmuebles, la operación tributará como transmisión de bienes inmuebles. Existen tres supuestos donde se presume el ánimo de elusión, pero en el caso consultado, al estar los inmuebles afectos a la actividad, no se aplicarían dichas presunciones.

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