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V2724-18 15 October 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption for principal residence may apply through property renovation

A taxpayer intends to sell their principal residence and reinvest the proceeds into renovating another property they own to convert it into their new home. The Directorate-General for Taxes (DGT) indicates that renovation is treated as an acquisition of a residence, provided certain legal requirements are met.

The question raised

Cuestión planteada Posibilidad de acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual.

The DGT's ruling

La rehabilitación de una vivienda se asimila a su adquisición para la exención por reinversión si las obras son subvencionadas o si tienen por objeto principal la reconstrucción de estructuras, fachadas o cubiertas, siempre que el coste global exceda el 25% del precio de adquisición o del valor de mercado. Además, tanto la vivienda transmitida como la rehabilitada deben cumplir los requisitos de vivienda habitual establecidos en el Reglamento.

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