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V2639-21 29 October 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · comunidad de bienes

Division of joint property does not trigger capital gains or losses if ownership shares are respected

A taxpayer inquired whether the dissolution of a co-ownership through the formation of equivalent lots for each sibling triggers Personal Income Tax (IRPF). The Directorate General for Taxes (DGT) ruled that no change in assets occurs if the allocation matches each owner's respective share.

The question raised

Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

The DGT's ruling

La disolución de una comunidad de bienes y la adjudicación de la participación correspondiente no constituye una alteración en la composición del patrimonio. Los bienes conservarán su valor y fecha de adquisición originarios. Solo habrá ganancia o pérdida patrimonial si se adjudican bienes por un valor superior a la cuota de titularidad de un comunero.

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