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V2522-19 17 September 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · prestación de servicios

Income from premises occupation following contract expiry is subject to VAT

A taxpayer inquired whether payments made by tenants occupying service stations after their contract has expired (notwithstanding a complaint regarding document falsification) are subject to VAT. The DGT ruled that these payments do not constitute compensation, but rather consideration for the service of occupation.

The question raised

Cuestión planteada Si las cantidades satisfechas por las arrendatarias están sujetas al Impuesto sobre el Valor Añadido.

The DGT's ruling

Los pagos realizados por la continuación en la ocupación de un inmueble no tienen naturaleza indemnizatoria, ya que el pagador recibe a cambio la ocupación del bien. Al existir un intercambio de prestaciones recíprocas, la cantidad constituye la contraprestación por un servicio de arrendamiento. Por tanto, dicha operación está sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.

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