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V2303-18 7 August 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Life insurance premiums cannot be deducted from real estate capital income

A query was raised regarding whether life insurance premiums, taken out to prevent an increase in mortgage interest rates, are deductible against residential rental income. The Directorate General for Taxes (DGT) ruled that they do not constitute a necessary expense for generating such income.

The question raised

Cuestión planteada Si a efectos de la determinación del rendimiento neto del capital inmobiliario las primas del seguro de vida tienen la consideración de gasto deducible.

The DGT's ruling

Las primas de seguros de vida no son deducibles en la determinación del rendimiento neto del capital inmobiliario. Esto se debe a que la no contratación de dicho seguro solo conlleva una subida del tipo de interés hipotecario, pero no impide el acceso a la financiación. Por tanto, no se consideran gastos necesarios para la obtención de los rendimientos según el artículo 23.1 de la LIRPF.

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