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V2202-20 30 June 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Spouses in community property regime may apply main residence reinvestment relief to their proportional share

A married couple under the community property regime has enquired about applying reinvestment relief following the sale of their main residence. The DGT clarifies that the capital gain is attributed equally to each spouse and that the relief applies to the portion that each spouse reinvests in their own main residence.

The question raised

Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.

The DGT's ruling

En el régimen de gananciales, la ganancia patrimonial de la venta de la vivienda se atribuye por mitad a cada cónyuge. Para la exención, cada uno podrá aplicarla sobre la parte de su 50% que reinvierta en su respectiva nueva vivienda habitual. La reinversión debe realizarse en un plazo no superior a dos años desde la transmisión. La vivienda debe haber sido habitual en el momento de la transmisión o en los dos años anteriores.

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