Skip to content
Back to index
V2026-21 7 July 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · rendimientos de capital inmobiliario

Leasing land for photovoltaic plants: Income tax treatment as real estate income or economic activity, and 21% VAT

A query was raised regarding whether leasing part of an agricultural holding for a photovoltaic plant constitutes real estate income or an economic activity, and its VAT treatment. The DGT ruled that its classification for Income Tax depends on whether the requirements for an economic activity are met, and that for VAT purposes, the transaction is subject to the standard rate as it does not qualify for an exemption.

The question raised

Cuestión planteada 1ª Si el arrendamiento debería tributar como rendimiento de capital inmobiliario y, en caso, afirmativo, si los rendimientos derivados de dicho arrendamiento se tendrían en cuenta para el límite por volumen de rendimientos íntegros excluyente del método de estimación objetiva.

The DGT's ruling

En IRPF, si no se cumplen los requisitos del art. 27.2 LIRPF, los ingresos son rendimientos de capital inmobiliario; si se cumplen, son rendimientos de actividades económicas. Si son capital inmobiliario, no computan para el límite de la estimación objetiva. En el IVA, el arrendamiento está sujeto al tipo general del 21% porque el destino del terreno es la instalación de elementos de una actividad empresarial, lo que excluye la exención de arrendamientos de terrenos agrarios.

Email
Contact