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V1833-21 10 June 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption for main residence requires change of address to be a necessity rather than a choice

A taxpayer asks whether they can apply the reinvestment exemption after ceasing to reside in their main residence due to financial difficulties. The DGT indicates that for a property to be considered a main residence within three years, the change of address must result from circumstances that make it strictly necessary.

The question raised

Cuestión planteada Si es de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

The DGT's ruling

Para excepcionar el plazo de tres años de residencia, las circunstancias deben exigir necesariamente el cambio de domicilio, lo que implica que el contribuyente no pueda elegir o que el cambio sea obligatorio y no por conveniencia. Si el cambio de residencia es una opción voluntaria, la vivienda no alcanzará la consideración de habitual. Corresponde a la Administración valorar, mediante pruebas, si las circunstancias del caso concreto obligan efectivamente al cambio de domicilio.

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