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V1635-17 22 June 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption requires the sold property to have been the primary residence for the two years prior to transfer

A taxpayer inquired whether they could apply the capital gains reinvestment exemption on the sale of their property in Seville to fund the construction of a new primary residence, having moved into their spouse's home. The Directorate General for Taxes (DGT) ruled that the exemption does not apply because the property in Seville ceased to be the taxpayer's primary residence more than two years before the sale.

The question raised

Si se reinvierte la ganancia patrimonial obtenida por la venta de la propiedad en Huelva que posee la consultante, en la adquisición y edificación del solar para que éste constituya su nueva vivienda habitual, según los consultantes se producen las circunstancias y los requisitos exigidos para que dicha ganancia patrimonial esté exenta de tributar, pero se cuestiona si la ganancia patrimonial derivada de la venta de la vivienda sita en Sevilla por parte del consultante, tiene también derecho a la exención para la misma reinversión, si se ejecuta en un plazo no superior a dos años desde su transmisión.

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