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V1262-19 4 June 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Monthly payments to a Portuguese company cannot be deducted as real estate income expenses

A taxpayer inquired whether they could deduct monthly payments of 10,000 euros made to a Portuguese company in which they are a partner and manager. The Directorate-General for Taxes (DGT) ruled that such payments do not constitute a necessary expense for generating real estate income.

The question raised

Cuestión planteada Si el consultante puede deducir, como persona física, los pagos de 10.000 euros mensuales que realizaría a la sociedad de Portugal.

The DGT's ruling

El pago a la sociedad portuguesa no constituye un gasto necesario para la obtención de los rendimientos, por lo que no es deducible en el capital inmobiliario. Además, la DGT señala que los servicios de intermediación podrían carecer de contenido real y que el precio pactado no parece ajustarse a valores de mercado. Se advierte de posibles escenarios de conflicto en la aplicación de la norma o simulación según la Ley General Tributaria.

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