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V1040-20 24 April 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Housing mortgage interest deductions exceeding the maximum limit cannot be carried forward to future tax years

A taxpayer inquired whether mortgage interest deductions for a primary residence that exceed the annual limit of €9,040 can be deducted in subsequent years. The Directorate General for Taxes (DGT) ruled that such a carry-forward is not permitted.

The question raised

Cuestión planteada Si las cantidades invertidas, destinadas a amortizar la deuda contraída para su adquisición, en la medida que excedan de la base máxima de deducción, 9040 euros anuales, pueden trasladarse a la base de deducción de años posteriores.

The DGT's ruling

Las cantidades que integran la base máxima de deducción por inversión en vivienda habitual son las satisfechas durante el período que se trate. Por tanto, no cabe trasladar la integración de la cuantía de la inversión anual que exceda de la base máxima de 9.040 euros a la base de la deducción de ejercicios posteriores.

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