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V1031-18 24 April 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · vivienda habitual

Lack of space due to childbirth does not permit treating a property as a primary residence before three years

A taxpayer inquired whether the lack of space in their home following the birth of two children allows the property to be considered a primary residence before the three-year mark for the purpose of applying the reinvestment exemption. The Directorate-General for Taxes (DGT) responded that a lack of space is not a circumstance that necessarily requires a change of residence.

The question raised

Cuestión planteada Posibilidad de considerar que la vivienda que transmitirá ha alcanzado la consideración de habitual dadas las circunstancias que concurren. Y, así, poder acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual.

The DGT's ruling

Para que una vivienda sea habitual antes de los tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. La falta de espacio para nuevos miembros de la familia no está incluida en la normativa ni se considera una circunstancia análoga. Si el cambio de residencia es una decisión voluntaria por conveniencia, no se cumple el requisito de habitualidad.

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