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V1013-17 25 April 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · comunidad de bienes

Compensation for building defects taxed as capital gain or loss depending on repair costs

A homeowners' association has requested clarification on how to tax judicial compensation received for building defects. The Directorate General for Taxes (DGT) has ruled that the compensation is attributed to the co-owners and its tax treatment depends on whether the amount matches the cost of the repairs.

The question raised

Cuestión planteada Tributación de la indemnización.

The DGT's ruling

Las comunidades de propietarios tributan como comunidades de bienes, atribuyéndose las rentas a los comuneros. La indemnización tiene la naturaleza de ganancia o pérdida patrimonial. No se computará ganancia o pérdida si la indemnización percibida coincide con el coste de las reparaciones realizadas o por realizar. Solo habrá variación patrimonial si no existe equivalencia entre la indemnización y el coste de reparación.

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